オーナー様それぞれの実情に合わせた利益の最大化が図れるご提案を行い、賃貸経営を全力でバックアップいたします。賃貸管理に関するお困りごとなどお気軽にお問い合わせ下さい。
空室を埋めるためのご提案は、その時の建物状況やオーナー様の状況でそれぞれ違います。入居してもらいたいターゲットの見直しやそれに伴った募集資料の見直し、人気のある設備の導入や古くなった物件のリノベーションなど、状況に応じた空室対策を幅広い知見からご提案させて頂きます。
原状回復工事・修繕において、お部屋の状況をしっかりと判断し無駄な作業や修繕が発生しないようご提案しております。交換ではなく補修で済む部分がないか、グレードアップが必要か不要かなどその後の空室対策も考えた上で、オーナー様のご負担が少なくなるご提案をさせて頂きます。節税や保険の活用など弊社独自のノウハウも合わせてご提案いたします。
不動産経営では小修繕から大規模修繕などいろいろと出費が必要になります。私たちは、物件ごとに人による現地調査と診断ソフトを活用した漏れのない建物診断を毎年行い、オーナー様と情報共有を致します。定期的な状況把握を徹底することで、そのエリアにマッチした不動産としての価値を守るための長期計画を立てることが可能になると同時に、適切な維持管理を行うことができます。また売却時の適正な価格を見積もることにも繋がります。
管理物件でトラブルが発生した際にも、24時間365日対応できるよう専用コールセンターが営業時間外でもいつでも受付できる体制にしております。漏水、断水、火災など緊急を要する案件は24時間いつでも現場急行させて頂き対処するので、入居者様もオーナー様も安心です。不動産のトータルコンサルティングとして経営面だけでなく管理面においても任せて安心して頂けます。
管理業に特化した管理会社である為、積極的な賃貸仲介せず、すべての情報を仲介業者へ提供しております。情報の囲い込みは一切しない事で、多くの仲介業者に物件を紹介して頂けるようにして、仲介業者と提携し間口を広げることで入居率を高めております。